FAQ algemeen

Je hebt waarschijnlijk wel wat vragen over huren bij Upliving. Om je snel en efficiënt te helpen met al jouw 
vragen, stelden we een FAQ op met antwoorden op veelgestelde vragen. Mocht je hier geen antwoord vinden
 op jouw vraag, aarzel niet om contact op te nemen.

 

Hoeveel bedraagt de huurwaarborg? 
  • In Brussel bedraagt de waarborg twee maanden huur. 
  • In Vlaanderen bedraagt de waarborg drie maanden huur. 

De waarborgsom wordt gestort op de derdenrekening van Korfine. 
Na ondertekening van jouw huurovereenkomst wordt het waarborgdocument automatisch opgestuurd naar jou. 

Welke kosten zijn niet inbegrepen in de maandelijkse huurprijs? 

De opmaak van de plaatsbeschrijving is niet inbegrepen in de maandelijkse huurprijs. De kostprijs hangt af van het type appartement. Hieronder vind je een overzicht van de verschillende tarieven. 

  • STUDIO: 200 euro

  • 1-SLK: 250 euro

  • 2-SLK: 300 euro

  • 3-SLK: 350 euro

  • 4-SLK: 400 euro

Deze kost dekt zowel de intredende als de uittredende plaatsbeschrijving. 

Daarnaast is er een vaste maandelijkse kost* afhankelijk van jouw type unit en project. Deze kost heeft te maken met de technieken die in het appartement gebruikt worden en de bijhorende onderhoudskosten. Hieronder vind je een overzicht terug van de verschillende vaste kosten per gebouw en unit: 

THE BREWERY BRUSSEL

  • 1-SLK: 99 EUR 
  • 2-SLK: 124 EUR 
  • 3-SLK: 139 EUR 

THE MILL GENT 

  • STUDIO: 89 EUR
  • 1-SLK: 129 EUR 
  • 2-SLK: 164 EUR 
  • 3-SLK: 189 EUR 

QUEEN GENT 

  • STUDIO: 104 EUR
  • 1-SLK: 119 EUR 
  • 2-SLK: 144 EUR 
  • 3-SLK: 154 EUR 
  • 4-SLK: 164 EUR

*Deze prijzen worden jaarlijks herzien en kunnen dus variëren. 

Deze maandelijkse kost houdt in: 

  • Internetpakket PLUS (100mb/sec download & 750GB download/maand)
  • Afvalbeheer 
  • Onderhoud warmtepomp 
  • Onderhoud ventilatiesysteem 
  • Wekelijkse schoonmaak gemene delen 

Overige kosten: water, elektriciteit, verzekering, etc. 


Aarzel niet extra informatie te vragen bij de coach. 

Wat is de duur van de huurovereenkomst? 

We bieden standaard een huurovereenkomst aan van 1 jaar. Na 1 jaar heb je de mogelijkheid om de huurovereenkomst te verlengen onder de volgende voorwaarden: 

Wetgeving Brussel:
in Brussel kan je een onbeperkt aantal keer verlengen tot een maximum huurtermijn van 3 jaar. Na drie jaar verval je automatisch in het 3-6-9-systeem. 

Wetgeving Vlaanderen: 
In Vlaanderen heb je de mogelijkheid om eenmalig te verlengen voor bepaalde duur zolang je de maximumtermijn van drie jaar niet overschrijdt. Na een tweede verlenging stap je automatisch in een 3-6-9 contract. 

Kan ik mijn huurovereenkomst vroegtijdig opzeggen?

Ja, dat kan, onder de volgende voorwaarden:

1/ Huurovereenkomst van ≤ 3 jaar: 

Brussel: 
In Brussel geldt de opzegtermijn van 3 maanden + opzegvergoeding van 1 maand 

Vlaanderen:
In Vlaanderen geldt de opzegtermijn van 3 maanden + opzegvergoeding van:

  • 1.5 maand indien opzeg in eerste jaar
  • 1 maand indien opzeg in tweede jaar 
  • 0.5 maand indien opzeg in derde jaar

Huurovereenkomst van 9 jaar: 

Brussel: 
Opzegtermijn van 3 maanden + opzegvergoeding van: 

  • 3 maand huur als het huurcontract eindigt tijdens het 1e jaar.
  • 2 maand huur als het huurcontract eindigt tijdens het 2e jaar.
  • 1 maand huur als het huurcontract eindigt tijdens het 3e jaar.

Vlaanderen:
Opzegtermijn van 3 maanden.

Is het mogelijk om tijdens de contractperiode van huurder te wisselen? 

Jazeker, dat is mogelijk. 

In dit geval maken we een addendum op van deze huurderswissel en voegen we dit toe aan de bestaande huurovereenkomst. Houd rekening met een tussentijdse plaatsbeschrijving (= 150 EUR per nieuwe huurder, te betalen door de nieuwe huurder(s)). 

Er zal dus ook een tussentijdse uit- en intrede gebeuren van de specifieke slaapkamer(s). 

Hoe kan ik een appartement bemachtigen bij Upliving? 

Dien je aanvraag in via onze website zodat wij de perfecte match kunnen vinden.
Onze collega’s zullen jou verder contacteren met meer informatie en brengen met jou graag een bezoekje aan het gewenste project.

Welke gemeenschappelijke voorzieningen zijn aanwezig? 

Standaard is er een wassalon (Laundry) en een bewaakte fietsenstalling aanwezig, net als een BBQ corner, een tuin, en een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte. 

Bovendien hebben we nog enkele mooie extra’s die kunnen verschillen van gebouw tot gebouw, zoals bv. een dakterras in Upliving – The Mill. Alle gemeenschappelijke voorzieningen per gebouw kan je terugvinden op onze projectpagina's.

Moeten we zelf onze elektriciteit, water en verzekeringen regelen? 

Tijdens jouw intrede maken we een account aan bij onze partner Smooved. 
Via deze weg kunnen we binnen enkele minuten jouw elektriciteits- en watercontract in orde brengen. 

Via dit platform kunnen we bovendien huurdersverzekeringen opvragen, maar weet dat je dit reeds op voorhand kan afsluiten bij jouw huidige verzekeringsmaatschappij. 

Is domicilie bij Upliving verplicht? 

Jazeker, het is verplicht om jou in te schrijven in de desbetreffende gemeente. 

*UITZ: in Upliving Ghent - Loop5 hoef je geen domicilie te hebben in de desbetreffende gemeente.